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列管冷凝器由于構造上的特定性，其維修、清洗和部件替換等要求有較高的技術水平，否則不但達不到預期效果，反而會發生設備漏水、變形甚至損壞等嚴重故障。因此大多數的用戶都是請原設備廠家來進行維修和清洗的。

對冷卻循環水用的列管冷凝器進行清洗和維護，省去了昂貴的清洗費用，并取得了很好的效果。另一方面，換熱片結垢之后，其熱阻明顯增加，此時的冷媒（或熱媒）流體不容易把冷量（或熱量）傳輸到被交換的工作流體側，此時，即使是通人設備的冷媒（或熱媒）流量不變，其換熱效率將明顯變差。

在這種狀況下，若工藝依然要求維持原有的交換效率不變，則要在上升進水壓力的同時增加進入列管冷凝器的流量，這造成了雙重的能耗增加。